FAQ
よくある質問
不動産の売却や購入は、人生における大きな節目であり、期待とともに不安や疑問も多いかと思います。
「何から始めたらいいの？」「費用はどのくらいかかる？」といった、お客様から多く寄せられるご質問をまとめました。
こちらに掲載のない内容についても、専門スタッフが丁寧にお答えいたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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本当に今、売却するのが正解なのか判断がつきません。
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無理に売却をおすすめすることは一切ございません。
まずは、現在の相場・将来の価格変動・保有を続けた場合の収支を整理したうえで、「売る」「持つ」「一部だけ売る」など複数の選択肢をご提示いたします。机上の査定ではなく、実際に売却できる価格帯や想定期間まで含めてご説明し、オーナー様が現実的な判断をできる状態をつくります。
結論を急がせないご提案を大切にしています。
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売却したことが入居者や管理会社に知られませんか？
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ご要望がない限り、売却活動を入居者様や第三者に知らせることはありません。
当社では、非公開での売却や投資家限定での水面下紹介など、プライバシーに配慮した売却方法を採用しています。
収益物件の売却を数多く取り扱ってきた経験をもとに、賃貸運営へ影響を与えない進め方を徹底しています。
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価格を下げないと売れないのではと不安です。
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むやみに価格を下げる売却は行いません。
価格を守るためには、「誰に・どのタイミングで・どう見せるか」が重要です。購入意欲と資金力のある投資家に絞った売却戦略を立てることで、不必要な値下げを防ぎ、適正価格での成約を目指します。
また、融資が通る可能性まで見極めたうえで買主をご紹介するため、契約後の条件変更リスクも抑えています。
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売却後にトラブルが起きないか心配です。
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売却後のトラブルを防ぐため、契約内容・重要事項説明・引き渡し条件まで細かく確認し、オーナー様に不利な内容にならないよう徹底して管理します。
契約不適合責任、賃貸借契約の引継ぎ、管理・修繕に関する引渡条件についても、事前に分かりやすくご説明いたします。
不安を残したまま契約が進むことはありません。
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他社と何が違うのか正直よく分かりません。
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当社の特徴は、売って終わりではなく、その後まで見据えた提案にあります。
単なる仲介ではなく、投資効率・税務や資金計画・次の不動産戦略まで含めてご相談いただけます。
不動産を「資産」としてどう動かすかを重視し、売却を経営判断の一部としてサポートしています。
